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今日土拍 ▏起始底价2.1亿元成交白沙一宗住宅用地

该地块位于白沙园区中原大道南、青年路北、枫林路西，使用权面积25277.19㎡（约37.916亩）。地块为城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），容积率>1.0，<2.8，建筑密度<25%，建筑高度<80米，绿地率>30%，以起始价21000万元被河南东望置业有限公司竞得，折合单位地价553.86万元/亩，楼面价2967元/㎡。

据公示的土地出让前置条件显示，项目规划为成品住宅，房屋成本指导价为8800元/㎡，综合房价最高限价为12000元/㎡。

这一地块所属的白沙组团一直都备受关注，鲲鹏软件小镇也入选了郑州市32大核心板块，华为、软通、南威等国内一流软件企业以及国家级科研单位相继入驻，发展前景也越来越明朗。

而地块所处的白沙南部片区目前以住宅和商业为主，发展相对成熟，地块北部还规划有郑东新区生命科学园，在2018年，郑东新区官网宣布白沙园区与北大培文集团签署合作协议，“生命科学园”即将启动。目前，养老社区泰康之家·豫园已经正式落地，河南省肿瘤医院分院也落户于此。